Idéal pour investisseur : maison de deux appartements

Riddes -Exclusivité - Ref : 85065613

Opportunité !

Une maison de deux appartements de 3.5 pièces et deux places de parc extérieures qui sont actuellement loués dans un quartier calme de Riddes, charmante commune du Valais central. Le village bénéficie d'une forte croissance démographique portée par un développement économique dynamique (notamment avec l'ouverture d'IKEA) et d'un cadre de vie agréable entre plaine et montagne.

La maison est inscrite en PPE auprès du registre foncier.

Répartition des pièces
Appartement du rez (~72 m2)
- Une entrée avec armoire murale
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains (baignoire, wc et lavabo)
- Un séjour
- Deux chambres
- Une cave

Appartement du 1er (~ 72 m2)
- Une entrée avec armoire murale
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains (baignoire, wc et lavabo)
- Un séjour
- Deux chambres
- Une cave

Stationnement :
- Deux places de parc extérieures

Annexe :
- Une buanderie

Travaux :
- Isolation périphérique
- Changement des fenêtres
- Réfection des peintures intérieures
- Changement des appareils ménagers

Revenu locatif :
- Revenu brut actuel : 24'000.-/an
- Revenu brut possible : 32'400.-/an

Informations cadastrales et juridiques :
- Parcelle n°905
- Plan n°14
- Zone villas
- Degré de sensibilité II
- Commune de Riddes, Valais

Informations fiscales :
- Taxes bâtiments : CHF 165'930.-
- Taxes bien-fonds : CHF 6'600.-
- Indexation : 153
- Coefficient : 1.25

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