Ein seltenes Objekt auf dem Markt!
Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, eine charmante 4-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die sich im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Eigentumswohnungsgebäudes befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 einer Sanierung der Außenwanddämmung unterzogen, wodurch der thermische Komfort und die Energieeffizienz verbessert wurden.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was auch hinsichtlich der Gemeinschaftsgebühren von Vorteil ist, da keine Kosten für die Wartung oder den Austausch einer solchen Anlage anfallen.
Die Wohnung verfügt über einen durchgehenden Grundriss mit Ausrichtungen nach Süden, Norden und Osten, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sowie eine angenehme Luftzirkulation sorgt. Da sie sich im obersten Stockwerk befindet, profitiert sie zudem von einer ruhigen Lage und einem freien Blick auf die Umgebung.
Die derzeit leerstehende Immobilie kann zu einem geschätzten Mietpreis von CHF 1'700.– pro Monat vermietet werden, was einer attraktiven Bruttorendite von etwa 5,53 % entspricht. Damit ist diese Wohnung sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer eine interessante Gelegenheit.
Evionnaz liegt im Herzen des Unterwallis und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen der Rhoneebene und den majestätischen Alpengebirgen. Nur wenige Minuten von Martigny und Saint-Maurice entfernt, besticht die Gemeinde durch ihre intakte Natur, ihre Ruhe und ihre Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Ein idealer Ort, um einen ruhigen Alltag zu genießen und gleichzeitig perfekt an die Wirtschaftszentren und Freizeitaktivitäten im Freien angebunden zu sein.
Raumaufteilung:
Ein Flur mit einem Wandschrank
Eine ausgestattete Wohnküche
Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
Ein Balkon
Nebenräume:
Ein Keller Nr. 23
Ein Dachboden Nr. 42 (20 m²)
Ein gemeinschaftlicher Waschraum
Parkmöglichkeiten:
Parkplätze stehen für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung
Kataster- und rechtliche Informationen
Grundstück Nr. 392
Plan Nr. 7
Wohnung Nr. 36
Einfamilienhausgebiet
Gemeinde Evionnaz
Buchhaltungs- und Rechtsangaben:
Indexierung 176
Koeffizient 1,35
Monatliche EIG-Kosten: CHF 378.–
Renovationsfonds zum 31. Dezember 2025: CHF 217'836.-
Virtueller Rundgang auf unserer Website!
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.