Wunderschönes Chalet mit genehmigtem Umbauvorhaben in Val-d'Illiez
In ruhiger und sonniger Lage, unweit des Zentrums von Val-d'Illiez, bietet dieses wunderschöne Chalet einen herrlichen, freien Blick auf die Dents-du-Midi.
Es wurde 1971 auf einem 767 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ein Volumen von ca. 1'120 m³ bei einer angegebenen Wohnfläche von 220 m² und einer Nutzfläche von ca. 300 m².
Diese Immobilie besticht durch ihre traditionelle Architektur, ihre großzügigen Räumlichkeiten und vor allem durch ihr bereits genehmigtes Umbauprojekt, das ein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial bietet.
Aktueller Grundriss
Keller
Drei abgeschlossene Einzelgaragen
Technikräume, Keller und Abstellräume
Erdgeschoss – 4,5-Zimmer-Wohnung
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer
Duschbad und separates WC
Terrasse und Balkon
Dachgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Duschbad und separates WC
Terrasse und Balkon
Dachboden
Zwei zusätzliche Schlafzimmer
Badezimmer
Flur und Stauraum
Genehmigtes Umbauprojekt
Ein architektonisches Sanierungs- und Umbauprojekt hat bereits die erforderlichen Genehmigungen erhalten.
Es sieht insbesondere die Schaffung von drei Wohnungen vor, mit einer neuen Raumaufteilung, modernisierten Wohnräumen und einer allgemeinen Verbesserung des Komforts.
Das Projekt umfasst zudem Maßnahmen an den Fassaden und am Dach sowie die geplante Installation einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen.
Die Pläne des Ist-Zustands und des genehmigten Projekts sind den Verkaufsunterlagen beigefügt.
Eine privilegierte Lage
Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Bahnhof Charnay entfernt genießt das Chalet eine ruhige Lage, eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Berge.
Die Skigebiete Champéry und Les Crosets, die Zugang zum Skigebiet „Portes du Soleil“ bieten, sind leicht erreichbar.
Eine großartige Gelegenheit für einen Käufer, der eine Immobilie mit Charakter aufwerten möchte – mit dem Vorteil eines bereits genehmigten Umbauprojekts.