Eine einmalige Gelegenheit!
Entdecken Sie diese wunderschöne, luxuriöse 7,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten, in der Eleganz, Raum und Komfort harmonisch miteinander verschmelzen. Der eigene Zugang direkt per Aufzug unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und bietet eine ebenso diskrete wie privilegierte Ankunft.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend in Val-d’Illiez, fernab von jeglichem Lärm, besticht diese Maisonette-Wohnung durch ihre herausragende Lage. Die Atmosphäre ist hier beschaulich und intim – ideal, um ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Alpen in vollen Zügen zu genießen.
Das Highlight dieser Immobilie: ein spektakulärer und unverbaubarer Blick auf die Dents du Midi – ein wahres Naturgemälde, das den Alltag begleitet. Eine seltene Adresse für eine Immobilie mit Charakter, die Luxus, Ruhe und ein außergewöhnliches Panorama vereint.
Die großzügigen Räumlichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Die verschiedenen Räume eignen sich perfekt für ein komfortables Familienleben und bieten gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um Familie und Freunde zu empfangen.
Die Raumaufteilung ermöglicht zudem die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Einrichtung eines Sprechzimmers. Ein Zimmer und ein Badezimmer in unmittelbarer Nähe des Eingangs lassen sich leicht vom Rest der Wohnung abtrennen und sorgen so für eine natürliche Trennung zwischen Beruf und Privatleben.
Raumaufteilung:
1. Etage
Ein Eingangsbereich mit Wandschränken
Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine)
Drei Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer
Eine voll ausgestattete Küche mit Weinkühlschrank, die zum Wohnzimmer hin offen ist
Ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schwedischen Kaminofen und Zugang zum Balkon
Ein geräumiger Balkon
2. Etage
Ein gemütliches Zwischengeschoss mit Zugang zum Balkon
Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Eine Elternsuite (großes Schlafzimmer, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Ankleidezimmer)
Ein Dachboden
Ein Balkon
Anbau:
Ein großer Keller
Ein Weinkeller
Ein leerer Raum, den die Eigentümergemeinschaft in einen Wellnessbereich umbauen möchte
Ein Skiraum
Parkplatz gegen Aufpreis von CHF 25'000.– pro Einheit:
Zwei überdachte Parkplätze (I und H), davon einer mit Ladestation (11 kW)
Kataster- und rechtliche Angaben:
Eigentumswohnungsnummer: 54317
Anteil an der Wohnfläche: 275
Grundstücksnummer: 2562
Plannummer: 3
Erweiterungsgebiet des Dorfes
Gemeinde Val-d'Illiez
Buchhaltungs- und Steuerinformationen:
Monatliche Miteigentumsgebühren: CHF 613.20
Sanierungsfonds zum 30. Juni 2025: CHF 38'782,05
Indexierung: 151
Koeffizient 1,30
Verkauf als Zweitwohnsitz möglich!
Virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar!
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