Eine Rarität!
Entdecken Sie im Herzen des Ferienortes Leysin dieses wunderschöne Chalet mit einem Geschäftsraum im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung, die sich über die 1. und 2. Etage erstreckt. Diese Immobilie verfügt über großzügige Außenbereiche, die sich perfekt eignen, um die außergewöhnliche Umgebung zu genießen.
Das Dorf Leysin bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal. Mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist es ein idealer Ferienort für Familien.
Raumaufteilung:
Geschäftslokal
- Ein geräumiger Ladenraum mit Schaufenster zur Straße hin
- Ein Abstellraum mit Waschbecken
- Ein WC
- Ein Keller
Wohnung
1. Stock:
- Ein Eingangsbereich mit Wandschränken
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Eine Einbauküche, die zum Esszimmer hin halb offen ist
- Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ein vom Esszimmer aus zugängliches Zwischengeschoss
- Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
- Eine Terrasse
2. Stock
- Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines mit Zugang zum Balkon
- Ein offener Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer, ...)
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
Derzeit sind sowohl das Geschäft als auch die Wohnung ganzjährig vermietet.
- Jährliche Bruttomiete des Geschäfts: CHF 10'200.–
- Jährliche Bruttomiete der Wohnung: CHF 20'280.–
Kataster- und rechtliche Angaben:
- Grundstück Nr. 34
- Plan Nr. 1001
- Gemeinde Leysin
- Zentralzone 15
Verkauf als Zweitwohnsitz möglich
Verkauf an ausländische Einwohner unter bestimmten Voraussetzungen
360°-Rundgang auf unserer Website verfügbar!
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