Charmant chalet sur une grande parcelle

Val-d'Illiez - Ref : 85036477

À VENDRE à Val-d'Illiez, un chalet offrant un vaste volume et un potentiel considérable, situé sur une parcelle spacieuse de plus de 5'000 m².

Construit il y a plus de 50 ans dans un style résolument moderne pour l'époque, le chalet se compose comme suit :

Rez-inférieur :
- Un hall d'entrée
- Une grande pièce (idéale pour salle de réception/fête/carnotzet, salle de jeux, etc.)
- Un atelier
- Un local technique
- Un local citerne

Rez-supérieur :
- Deux chambres à coucher, dont une avec dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une grande cuisine équipée avec accès au balcon
- Un spacieux séjour avec cheminée, ouvert jusqu'au toit
- Un confortable coin à manger
- Un grand balcon avec un treuil pouvant porter 250 kg

Étage :
- Quatre chambres, dont une avec salle de douche
- Une mezzanine
- Un bureau

Stationnement :
- Un couvert pour un véhicule
- Places de parc extérieures en suffisance

Infos cadastrales et juridiques
- Parcelle n°1242, plan n°4
- Lieu-dit Es Clous, commune de Val-d'Illiez
- EGRID : CH

Zone d'affectation :
- Aire forestière 2868 m2
- Zone agricole de la vallée 285 m2
- Zone d'intérêt générale 4 m2
- Zone de transport à l'intérieur des zones à bâtir 9 m2
- Secteur du village, zone de chalets 1878 m2

Fiscalité :
- Indexation 148, coefficient 1.30
- Reprise d'une cédule hypothécaire de Fr. 189'000.- possible représentant une économie d'environ 2'500.-

Vente en résidence secondaire possible !

Possible selon la LRS actuellement en vigueur, construction datant d'avant

Visite 360° disponible sur notre site internet !

Alors qu'attendez-vous, contactez-nous pour effectuer une visite de ce bien.