Ideal für Investoren: Gebäude mit zwei Wohnungen

Riddes - Ref : 86159620

Gelegenheit!

Ein Gebäude mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei Aussenparkplätzen, die derzeit vermietet sind, befindet sich in einem ruhigen Viertel von Riddes, einer charmanten Gemeinde im Zentralwallis. Das Dorf profitiert von einem starken Bevölkerungswachstum, das von einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung (insbesondere durch die Eröffnung von IKEA) getragen wird, sowie von einem angenehmen Lebensumfeld zwischen Ebene und Bergen.

Die Immobilie ist im Grundbuch als Wohnungseigentum eingetragen.

Aufteilung der Zimmer
Wohnung im Erdgeschoss (~72 m2)
- Ein Eingang mit Wandschrank
- Eine ausgestattete Küche
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Keller

Wohnung im 1. Stock (~ 72 m2)
- Ein Eingang mit Wandschrank
- Eine ausgestattete Küche
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Keller

Parken:
- Zwei Außenparkplätze

Nebengebäude :
- Eine Waschküche

Arbeiten:
- Perimeterdämmung
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Innenanstriche
- Austausch von Haushaltsgeräten

Mieteinnahmen:
- Aktuelles Bruttoeinkommen: 24'000.-/Jahr
- Mögliches Bruttoeinkommen: 32'400.-/Jahr

Kataster- und Rechtsinformationen :
- Parzelle Nr. 905
- Plan Nr. 14
- Gebiet für Villen
- Grad der Empfindlichkeit II
- Gemeinde Riddes, Wallis

Steuerinformationen :
- Gebäudesteuern : CHF 165'930.-
- Liegenschaftssteuern: CHF 6'600.
- Indexierung: 153
- Koeffizient : 1.25

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