Eine tolle Gelegenheit!
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sorgfältig gepflegten Eigentumswohnanlage. Die durchgehende Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Ihre komfortablen Wohnbereiche machen sie zum idealen Zuhause für eine Familie, die eine angenehme und im Alltag praktische Unterkunft sucht.
Dank ihrer Lage in einer dynamischen Region und eines besonders angespannten Mietmarktes stellt diese Immobilie zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Ihre Aufteilung, ihre Fläche und ihr hohes Vermietungspotenzial machen sie zu einem attraktiven Renditeobjekt mit soliden langfristigen Wertsteigerungsperspektiven (erwartete Bruttorendite: 4,17 %).
Ganz gleich, ob Sie Ihren zukünftigen Hauptwohnsitz oder eine langfristige Investition suchen – diese Wohnung vereint alle Vorzüge, um Ihren Erwartungen gerecht zu werden.
Raumaufteilung:
Ein Eingangsbereich
Eine ausgestattete, offene Küche
Ein Wohn-/Essbereich
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Ein Balkon, der vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist
Parkmöglichkeiten:
Ein Außenparkplatz (zusätzlich CHF 15'000.-)
Informationen zur Stockwerkeigentumsanlage und zum Kataster:
Eigentumsanteil: 29/1000
Renovationsfonds per 31.12.2025: CHF 124'332.–
Eigentumswohnungsgebühren: CHF 425.–
Renovierung der Wohnung
Renovierung von Küche und Bad im Jahr 2011
Austausch der Fenster gegen Doppelverglasung und PVC im Jahr 2016
Verlegen von Fliesen auf dem Balkon im Jahr 2023
Austausch des Geschirrspülers im Jahr 2026
Neustreichen des Badezimmers im Jahr 2026
Wohnhaus
Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2018
Dachsanierung im Jahr 2019
Austausch der Aufzüge im Jahr 2019
Renovierung des Eingangsbereichs und der Briefkästen im Jahr 2023
Einbau einer automatischen Eingangstür im Jahr 2023
Sanierung der Wasserzuleitungen im Jahr 2024
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!