Belle opportunité !
Cet appartement est situé au 1er étage d'une PPE soigneusement entretenue, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Ses espaces de vie confortables en font un cadre idéal pour une famille à la recherche d'un logement agréable et pratique au quotidien.
Grâce à son emplacement dans une région dynamique et à un marché locatif particulièrement tendu, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Sa configuration, sa superficie et son fort potentiel locatif en font un objet de rendement attractif, offrant de solides perspectives de valorisation à long terme (rendement brut : 4.17% attendu).
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement pérenne, cet appartement réunit tous les atouts pour répondre à vos attentes.
Répartition des pièces :
Une entrée
Une cuisine équipée et ouverte
Un séjour/coin à manger
Trois chambres
Une salle de bains
Un balcon accessible depuis le séjour/coin à manger
Stationnement :
Une place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.-)
Informations PPE et cadastrales :
Quote-part : 29/1000
Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 124'332.-
Charges PPE : CHF 425.-
Rénovation Appartement
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2011
Remplacement des fenêtres par du double vitrage et PVC en 2016
Pose de carrelage sur le balcon en 2023
Changement du lave-vaisselle en 2026
Réfection des peintures de la salle de bain en 2026
Immeuble
Raccordement au chauffage à distance en 2018
Réfection de la toiture en 2019
Remplacement des ascenseurs en 2019
Rénovation de l'entrée et des boîtes aux lettres en 2023
Mise en place d'une porte d'entrée automatique en 2023
Rénovation des conduites d'arrivée d'eau en 2024
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