Eine echte Gelegenheit!
Ein Gebäude mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei Aussenparkplätzen, die derzeit vermietet sind, in einem ruhigen Viertel von Riddes, einer charmanten Gemeinde im Zentralwallis. Das Dorf verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum, das durch eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung (insbesondere durch die Eröffnung von IKEA) und ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Bergen begünstigt wird.
Die Immobilie ist als Stockwerkeigentumsobjekt im Grundbuch eingetragen.
Raumaufteilung
Wohnung im Erdgeschoss (~72 m²)
- Ein Eingangsbereich mit Wandschrank
- Eine Einbauküche
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Keller
Wohnung im 1. Stock (~ 72 m²)
- Ein Flur mit Wandschrank
- Eine Einbauküche
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Keller
Parkmöglichkeiten:
- Zwei Außenparkplätze
Nebengebäude:
- Ein Waschraum
Renovierungsarbeiten:
- Außenwanddämmung
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Innenanstriche
- Austausch der Haushaltsgeräte
Mieteinnahmen:
- Aktuelle Bruttomieteinnahmen: 24'000.–/Jahr
- Mögliche Bruttoeinnahmen: 32'400.-/Jahr
Kataster- und rechtliche Angaben:
- Parzelle Nr. 905
- Plan Nr. 14
- Villenzone
- Sensibilitätsstufe II
- Gemeinde Riddes, Wallis
Steuerliche Angaben:
- Gebäudesteuer: CHF 165'930.-
- Grundsteuer: CHF 6'600.-
- Indexierung: 153
- Koeffizient: 1,25
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