Eine echte Gelegenheit!
Entdecken Sie diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine großzügige Wohnfläche und eine harmonische Raumaufteilung auszeichnet. Dank ihrer durchgehenden Ausrichtung profitiert sie den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht, was ein angenehmes und komfortables Wohnambiente schafft.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt und wird sowohl Eigennutzer als auch Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Anlage begeistern. Die großzügigen Räumlichkeiten und die funktionale Raumaufteilung bieten ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.
Ein Außenparkplatz rundet diese Immobilie ab.
Raumaufteilung:
Eine ausgestattete, offene Küche
Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Ein Eingangsbereich mit Wandschrank
Ein Badezimmer
Ein Balkon
Parkplatz
Ein Parkplatz (zusätzlich, CHF 15'000.-)
Finanzielle Informationen
WG-Nebenkosten: CHF 425.–
Renovationsfonds zum 31.12.2025: CHF 124'332.–
Mietprognose: CHF 24'000.–
Jährlicher Cashflow: CHF 6'444.–
Renovierung
Wohnung
Renovierung von Küche und Bad im Jahr 2011
Austausch der Fenster gegen PVC-Fenster mit Doppelverglasung im Jahr 2016
Verlegung von Fliesen auf dem Balkon im Jahr 2023
Austausch des Geschirrspülers im Jahr 2026
Neuanstreichung des Badezimmers im Jahr 2026
Wohnhaus
Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2018
Dachsanierung im Jahr 2019
Austausch der Aufzüge im Jahr 2019
Renovierung des Eingangsbereichs und der Briefkästen im Jahr 2023
Einbau einer automatischen Eingangstür im Jahr 2023
Sanierung der Wasserzuleitungen im Jahr 2024
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.