Eine einmalige Gelegenheit!
Nutzen Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit mit diesem geräumigen Studio von ca. 40 m², das dank der Möglichkeit, es in eine 2-Zimmer-Wohnung umzubauen, ein hohes Umgestaltungspotenzial bietet.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert (Böden und Anstriche) und ist derzeit vermietet (CHF 950.–/Monat), was eine sofortige und sichere Rendite garantiert – ideal für eine Immobilieninvestition.
Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist wie folgt aufgeteilt:
- Ein Schlafbereich
- Eine Einbauküche
- Ein heller Wohnbereich
- Ein Badezimmer
Abstellraum
- Ein Keller
Finanzielle Informationen
- Jährliche Mieteinnahmen: CHF 11'400.-
- Wohnbaukosten: CHF 160.–
- Renovationsfonds per 31.12.2025: CHF 117'621.-
Liste der Renovationen der Wohnung
- Renovierung der Küche im Jahr 2010
- Ersatz der Fenster durch PVC-Doppelverglasung im Jahr 2016
- Verlegung eines PVC-Parketts im Jahr 2026
- Renovierung des Badezimmers im Jahr 2026
Gebäude
- Erneuerung des Aufzugs im Jahr 2015
- Renovierung der Fassade im Jahr 2020
- Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2022
- Austausch der Eingangstür im Jahr 2026
Ideal gelegen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahnhof) sowie einem kommunalen Parkplatz, profitiert diese Immobilie von einer praktischen und begehrten Lage.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.