Eine echte Gelegenheit!
Ein Haus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei Aussenparkplätzen, die derzeit vermietet sind, in einem ruhigen Viertel von Riddes, einer charmanten Gemeinde im Zentralwallis. Das Dorf verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum, das durch eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung (insbesondere durch die Eröffnung von IKEA) und ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Bergen getragen wird.
Das Haus ist im Grundbuch als Stockwerkeigentumsanlage (PPE) eingetragen.
Raumaufteilung
Wohnung im Erdgeschoss (~72 m²)
- Ein Eingangsbereich mit Wandschrank
- Eine Einbauküche
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Keller
Wohnung im 1. Stock (~ 72 m²)
- Ein Flur mit Wandschrank
- Eine Einbauküche
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Keller
Parkmöglichkeiten:
- Zwei Parkplätze im Freien
Nebengebäude:
- Ein Waschraum
Renovierungsarbeiten:
- Außenwanddämmung
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Innenanstriche
- Austausch der Haushaltsgeräte
Mieteinnahmen:
- Aktuelle Bruttomieteinnahmen: 24'000.-/Jahr
- Mögliche Bruttoeinnahmen: 32'400.-/Jahr
Kataster- und rechtliche Angaben:
- Parzelle Nr. 905
- Plan Nr. 14
- Villenzone
- Sensibilitätsgrad II
- Gemeinde Riddes, Wallis
Steuerliche Angaben:
- Gebäudesteuer: CHF 165'930.-
- Grundsteuer: CHF 6'600.-
- Indexierung: 153
- Koeffizient: 1,25
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