Das Chaudron liegt eingebettet im Herzen des herrlichen Skigebiets Portes du Soleil und zählt zu den ersten Hotels und Restaurants, die auf den Skipisten auf der Schweizer Seite des Skigebiets entstanden sind.
Ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde Le Chaudron im Laufe der Jahre erweitert und erstreckt sich heute über mehr als 1000 m² mit einem beeindruckenden Volumen von über 5000 m³.
Der architektonische Stil verbindet gekonnt die Robustheit des Mauerwerks aus Ziegeln und Beton mit der Wärme einer Holzfassade.
Unteres Erdgeschoss (ca. 821 m²):
- Großzügiger Selbstbedienungsbereich mit Terrasse, der 150 Plätze im Innenbereich und 150 Plätze im Außenbereich bietet.
- Praktische Einrichtungen: WC, große Lagerräume, Kühlraum, Heizungsraum, Garage, ...
Erdgeschoss:
- Geräumiges Restaurant mit zwei Sälen und einer Terrasse, das Platz für 130 Gäste im Innenbereich und 240 Gäste im Außenbereich bietet.
- Voll ausgestattete Küche, 2 Zimmer/Büros, einladende Eingangshalle und ein Bereich für Speisen zum Mitnehmen.
Reservierte Parkplätze (im Sommer)
Erster Stock:
- Ein Flügel des Gebäudes mit 8 Doppelzimmern mit Dusche + Duschbad
- Ein weiterer Teil mit 3 Doppelzimmern und 2 Vierbettzimmern mit Duschen/WC auf der Etage
- Eine große, separate 2,5-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/WC
Zweiter Stock:
- Zwei Doppelzimmer
- Zwei Dreibettzimmer
- Ein Vierbettzimmer
- Zwei Duschbäder mit WC
- Ein Duschraum
- Ein WC
Zahlenübersicht:
Restaurant/Café:
- 280 Sitzplätze im Innenbereich
- 390 Sitzplätze im Außenbereich
Hotel/Gasthaus
- 1 eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnung
- 8 Doppelzimmer mit eigenem Duschbad
- 2 Schlafsäle (10 Zimmer ~ 24 Betten)
Eine Finanzprognose für den Hotel-/Gasthausbereich ist auf Anfrage erhältlich.
Katasterdaten und Flächen
- Grundstück Nr. 1917
- Grundstücksfläche: 1'701 m²
- Nutzungszone 1: Landwirtschaftszone 2
- Nutzungszone 2: Skigebiet
- Bruttogeschossfläche (BGF): 1'731 m²
- Volumen nach SIA-Norm 416: 5'590 m³
Technische Daten:
- Massivbauweise traditioneller Art, aus Ziegel- und Betonmauerwerk.
- Außenbauweise im Chalet-Stil mit Holzrahmenkonstruktion Giebeldach
- Unbeheizter Dachboden für die Hotelzimmer
- Ausgebauter Dachboden für den Bereich der Dienstwohnungen und des Hotelbereichs
- Flachdach über dem Selbstbedienungsbereich, dem Anbau und dem Garageneingang
- Gebäudeversicherung mit einer Deckungssumme von CHF 3'000'000.-
- Ölheizung
Immobiliengutachten von YAGIMMO Sàrl in Troistorrents:
- CHF 2'650'000.- / 2022
- Website: https://refugelechaudron-champery.ch/
Eine Begleitung der Renovierungs- und Betriebsarbeiten ist auf Anfrage möglich.
Ein virtueller Rundgang durch das Objekt ist auf unserer Website verfügbar!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.