Opportunité !
Découvrez ce superbe duplex de standing de 7,5 pièces, une propriété aux volumes généreux où élégance, espace et confort se conjuguent harmonieusement. Son accès privatif directement par ascenseur renforce le caractère exclusif du bien et offre une arrivée aussi discrète que privilégiée.
Niché dans un environnement résidentiel paisible à Val-d’Illiez, à l’abri de toute nuisance sonore, ce duplex bénéficie d’une situation remarquable. L’atmosphère y est sereine et intimiste, idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes.
Point d’orgue de cette propriété : une vue spectaculaire et imprenable sur les Dents du Midi, véritable tableau naturel qui accompagne le quotidien. Une adresse rare pour une propriété de caractère réunissant standing, tranquillité et panorama d’exception.
Ses volumes généreux et sa distribution soigneusement pensée créent un équilibre harmonieux entre convivialité et intimité. Les différentes pièces se prêtent parfaitement à une vie de famille confortable, tout en offrant les conditions idéales pour accueillir famille et amis.
La disposition des lieux permet également d’envisager l’exercice d’une activité professionnelle ou l’aménagement d’un espace de consultation. Situées à proximité immédiate de l’entrée, une pièce et une salle de bains peuvent aisément être isolées du reste du logement, assurant ainsi une séparation naturelle entre activité professionnelle et vie privée.
Répartition des pièces :
1er niveau
Une entrée avec armoires murales
Une salle de douche (douche, wc et lavabo)
Une salle de bains (baignoires, wc, lavabo et emplacement pour la colonne de lavage)
Trois chambres ou bureau
Une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur le séjour
Un chaleureux séjour avec un poêle suédois cheminée et un accès au balcon
Un spacieux balcon
2ème niveau
Une confortable mezzanine avec un accès au balcon
Une chambre avec un accès au balcon
Une suite parentale (grande chambre, douche, wc, lavabo double vasque et dressing)
Un galetas
Un balcon
Annexe :
Une grande cave
Un carnotzet
Un espace vide que la PPE projet de transformer en wellness
Un local à ski
Stationnement en sus au prix de CHF 25'000.-/unité:
Deux places de parc couvertes (I et H) dont une avec une borne de recharge (11kw)
Information cadastrales et juridiques :
N° de PPE : 54317
Millième Appt : 275
N° de parcelle : 2562
N° de plan : 3
Zone d'extension du village
Commune de Val-d'Illiez
Informations comptables et fiscales :
Charges de PPE mensuelles : CHF 613.20
Fonds de rénovation au 30 juin 2025 : CHF 38'782.05
Indexation : 151
Coefficient 1.30
Vente en résidence secondaire possible !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet !
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