Opportunité !
Découvrez ce lumineux appartement de 4.5 pièces, offrant une surface généreuse et une distribution harmonieuse des espaces. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et confortable.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de rendement, ce bien saura séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un objet attractif. Ses volumes agréables et son agencement fonctionnel offrent un excellent potentiel de valorisation.
Une place de parc extérieure complète ce bien.
Répartition des pièces :
Une cuisine équipée et ouverte
Un séjour avec un accès au balcon
Trois chambres
Un hall d'entrée avec armoire murale
Une salle de bain
Un balcon
Stationnement
Une place de parc (en sus, CHF 15'000.-)
Information financière
Charges PPE : CHF 425.-
Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 124'332.-
Projection locative : CHF 24'000.-
Cash flow annuel : CHF 6'444.-
Rénovation
Appartement
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2011
Remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC en 2016
Pose de carrelage sur le balcon en 2023
Changement du lave-vaisselle en 2026
Réfection des peintures de la salle de bain en 2026
Immeuble
Raccordement au chauffage à distance en 2018
Réfection de la toiture en 2019
Remplacement des ascenseurs en 2019
Rénovation de l'entrée et des boîtes aux lettres en 2023
Mise en place d'une porte d'entrée automatique en 2023
Rénovation des conduites d'arrivée d'eau en 2024
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.